En pocas palabras
El movimiento de suelo es el trabajo con máquinas que prepara un terreno antes de construir o parquizar: limpiar, excavar, rellenar, nivelar y compactar. En La Plata lo más habitual es rellenar con tosca compactada los lotes que quedaron más bajos que la calle, para que el agua no entre al terreno.
¿Qué es el movimiento de suelo?
Es el conjunto de trabajos con máquina que deja un terreno en condiciones para construir o usar: limpieza del lote, retiro de la capa vegetal, excavación, relleno, nivelación y compactación. Incluye también la venta y el flete del material (tosca, tierra negra) y el retiro de lo que sobra.
No hay que confundirlo con un estudio de suelos, que es el análisis que hace un profesional para saber cuánto peso resiste el terreno. El movimiento de suelo es la parte de máquinas y camiones.
¿Por qué en La Plata hay que rellenar tantos terrenos?
Buena parte del partido es llano y bajo, cruzado por arroyos como El Gato, el Maldonado, el Rodríguez y el Del Pescado. Después de la inundación de abril de 2013, mucha gente que compra un lote o construye una casa decide levantar el terreno por encima del nivel de la calle, aunque el lote nunca se haya inundado.
En los barrios que crecieron en los últimos años (Altos de San Lorenzo, San Carlos, Villa Elvira, Abasto) es común encontrar terrenos que eran quinta o campo, con tierra negra blanda arriba y la napa cerca de la superficie. Sobre eso no conviene apoyar una platea sin antes sacar la capa vegetal y rellenar con un material que compacte bien.
¿Qué es la tosca y por qué se usa para rellenar?
La tosca es un suelo calcáreo que, bien compactado, queda firme y no se hunde con el tiempo. Por eso es el material que se usa para levantar lotes, hacer bases de caminos internos y preparar el terreno de una platea. La tierra negra, en cambio, sirve para la capa final de jardín, no para apoyar una construcción.
La clave no es solo el material, sino cómo se coloca: en capas de 20 a 30 cm, humedecidas y compactadas una por una. Un relleno tirado de una sola vez y "pisado" con la máquina se asienta en los meses siguientes y aparecen fisuras en contrapisos y veredas.
¿Cuánta tosca lleva tu lote? Probá la calculadora de relleno con las medidas del terreno.
Antes de construir: qué revisar en el lote
- Cota de la calle y de los vecinos. Define cuánto hay que subir. En muchos barrios de la periferia la calle de tierra todavía no tiene su nivel definitivo.
- Acceso para camiones. Calles de tierra después de una lluvia, zanjas o cables bajos cambian qué camión puede entrar y cuántos viajes hacen falta.
- Árboles, escombros y restos de construcción. Se retiran antes de rellenar. Si quedan enterrados, generan huecos.
- Zanjas y desagües. Si el lote linda con una zanja o cuneta, hay que dejar resuelta la salida del agua antes de levantar el terreno.